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开发商“以租代售”被判全额退款

时间:2017/12/11 14:23:36  编辑:  来源:  浏览:14  评论:0
内容摘要:去年5月,通州区开始限购商住房,按照商住限购规则,这类商住楼盘只能卖给企业,开发商不能将该楼盘的房屋销售给个人。此项目开发企业为了规避相关政策,在2016年6月至2017年3月期间,与多名个人签订《租赁协议》、《租赁协议之补充协议》,将部分办公用房“以租代售”,并收取房屋价款一半...
去年5月,通州区开始限购商住房,按照商住限购规则,这类商住楼盘只能卖给企业,开发商不能将该楼盘的房屋销售给个人。
此项目开发企业为了规避相关政策,在2016年6月至2017年3月期间,与多名个人签订《租赁协议》、《租赁协议之补充协议》,将部分办公用房“以租代售”,并收取房屋价款一半的“租赁押金”及部分“租金”。协议中的“出租人”就是开发商,“承租人”是实际上的购房人。
开发商还向购房人表示,一旦几年后通州商住限购取消,房子便可以给购房人过户办房产证。开发商还与购房人签订了一份“补充协议”,开发商同意在购房人获得购房资格后,按约定的价格优先购买房屋。
购房人起诉得全额退款
2017年5月3日,北京市住建委在其官网曝光了该开发企业“商改住”、“以租代售”的情况,并对该企业作出了相应处罚。

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